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Guide LLI : les essentiels à savoir pour investir en toute tranquilité

Boostez votre patrimoine avec le Logement Locatif Intermédiaire (LLI)

Vous cherchez un placement immobilier sécurisé, rentable et porteur de sens ? Le LLI est fait pour vous ! Créé en 2014, ce dispositif vise à faciliter l'accès au logement pour les ménages aux revenus moyens qui ne sont pas éligibles au logement social et qui rencontrent des difficultés à se loger dans le parc privé. Le dispositif du logement locatif intermédiaire (LLI) est élargi aux investisseurs privés depuis la loi de finances de 2024.

5 raisons d’investir en LLI :

  • L’investissement moins cher qu’une résidence principale : grâce à la TVA réduite à 10 %
  • Crédit d’impôt sur le montant de la taxe foncière payée
  • Loyers perçus exonérés de TVA
  • Création d’une personne morale : avantages pour la transmission avec la SCI
  • Investir dans une typologie de logements à forte demande

Ce que vous trouverez dans le guide :

  • Les conditions d’éligibilité et les zones clés
  • Les étapes d’investissement avec une SCI
  • Les avantages de l’investissement en SCI
  • Les différences de plafonds de loyers entre la location nue et meublée
  • Tableau comparatif avec les différents dispositifs d’investissement locatif
  • Des exemples d’investissement pour bien comprendre le dispositif

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